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Une terrasse accessible en dalles céramiques
Igny (91)
Terrasse d’une maison individuelle en dalles céramiques sur plots. Les photos montrent la préparation et la finition de la terrasse.
Étanchéité de toitures-terrasses
En neuf et en réfection : membranes bitumineuses, isolation, entretien et recherche de fuites. Jolia est qualifiée Qualibat pour l’étanchéité, en technicité supérieure.
Ce que nous réalisons
Étanchéité neuve
Sur une toiture-terrasse neuve ou une extension. Le système dépend du support : une dalle béton, un bac acier et un support bois ont chacun leur règle de pose (DTU 43.1, 43.3 et 43.4).
Réfection
Une étanchéité ancienne se refait soit en la gardant comme support, soit en la déposant. Le choix dépend de son état et se fait après examen de la toiture (DTU 43.5).
Isolation sous l’étanchéité
L’isolant se pose entre le pare-vapeur et la membrane. C’est la catégorie de travaux pour laquelle Jolia est RGE : l’isolation des toitures-terrasses.
Recherche et reprise de fuites
Nous réalisons les recherches de fuite par mise en eau colorée et par procédé fumigène. Le contrôle des relevés, des angles et des évacuations complète la recherche avant la reprise de l’étanchéité.
Entretien
Évacuations dégagées, membrane et relevés contrôlés au moins une fois par an : la plupart des fuites s’évitent là. Voir l’entretien des toitures-terrasses.
Garde-corps et lignes de vie
Pour circuler sur la terrasse sans risque de chute. Chaque fixation traverse la membrane : nous refaisons l’étanchéité autour. Voir la sécurisation de toiture.
Normes applicables à l’étanchéité
Les Documents techniques unifiés (DTU) précisent les règles de mise en œuvre. La référence à retenir dépend du support de la toiture, du climat et des travaux prévus :
- DTU 43.1 : étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées sur éléments porteurs en maçonnerie, notamment en béton, en climat de plaine.
- NF DTU 43.3 : toitures sur tôles d’acier nervurées (bac acier) avec revêtement d’étanchéité.
- NF DTU 43.4 : toitures sur éléments porteurs en bois ou panneaux dérivés du bois avec revêtement d’étanchéité.
- DTU 43.5 : réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées, en climat de plaine.
Ces références se consultent dans leur version en vigueur, avec leurs amendements. Chaque lien mène à la fiche officielle AFNOR du document concerné.
Quelle étanchéité pour quelle terrasse
Elle dépend de l’usage : une terrasse qu’on ne visite que pour l’entretien n’a pas besoin de la même finition qu’une terrasse où l’on marche.
Autoprotégée
La seconde couche porte des paillettes d’ardoise qui la protègent du soleil. Solution légère, pour une toiture qui ne reçoit que des passages d’entretien.
Gravillons
Une couche de gravillons protège la membrane des UV et la leste contre le vent. La terrasse reste non accessible.
Dalles sur plots
Des dalles posées sur plots réglables, au-dessus de la membrane : la terrasse devient accessible aux piétons, et l’étanchéité reste visitable en dessous.
Platelage bois
Des lames de bois sur une structure indépendante, au-dessus de la membrane. Comme les dalles, il rend la terrasse accessible.
Végétalisée
Une couche drainante, un substrat léger et des plantes peu gourmandes en eau, comme les sédums. La membrane doit alors résister aux racines.
Étanchéité liquide
Une résine appliquée en plusieurs couches, armée d’un voile. Elle épouse les formes : balcons, petites surfaces, détails difficiles à traiter en membrane.
Photovoltaïque
Les panneaux reposent sur des plots soudés à la membrane, sans la percer. Avant la soudure, le calepinage place chaque plot ; l’isolant doit être assez rigide pour porter la centrale. 11 000 plots sur un seul chantier.
Des terrasses aux toitures techniques
Dalles, gravillons, végétalisation et photovoltaïque : ouvrez une réalisation pour en voir toutes les photos ou la vidéo.
6 photos
8 photos
Toiture-terrasse technique du site GSK
Évreux (27)
Étanchéité de la terrasse technique, protection gravillonnée et cheminement en dalles pour l’accès aux équipements.
1 photo
Toiture végétalisée sur une extension
Bourg-la-Reine (92)
Toiture-terrasse végétalisée sur l’extension d’une maison individuelle.
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11 000 plots soudés pour une centrale photovoltaïque
Seclin (59),
Sur une toiture-terrasse inaccessible : traçage, calepinage, puis plots soudés au chalumeau sur la membrane bitumineuse.
Vidéo, 24 s
Étanchéité avant une toiture végétalisée
Savigny-sur-Orge (91)
Étanchéité jardin destinée à recevoir une protection végétalisée sur une maison individuelle.
3 photos
Étanchéité liquide d’un balcon
Sceaux (92)
Traitement d’un balcon en étanchéité liquide.
Isolation et aides
Jolia est RGE pour l’isolation des toitures-terrasses (certificat Qualibat n° E-E212187, valable jusqu’au 22 septembre 2027). Ce qui ouvre deux possibilités :
- les primes énergie (CEE), pour un logement comme pour un bâtiment tertiaire, si l’isolant atteint au moins R = 4,5 ;
- l’éco-prêt à taux zéro, pour une résidence principale.
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance plus l’isolation d’une toiture-terrasse seule. Les règles changent souvent : nous faisons le point avec vous au moment du devis.
Avant les relevés, préparer la membrane
Le délardage de la paillette d’ardoise prépare la zone où seront réalisés les relevés d’étanchéité. Ce geste de chantier se voit mieux en vidéo.
Vidéo, 21 sUne fuite, une réfection à prévoir ?
Appelez-nous, ou décrivez le chantier en quelques lignes.