Entretien des toitures-terrasses
Une évacuation bouchée ou un relevé qui se décolle ne se voient pas depuis la rue. Nous montons sur la toiture, dégageons les évacuations, contrôlons la membrane et reprenons les petits défauts avant que l’eau ne passe.
Ce que nous contrôlons à chaque passage
Une membrane bitumineuse vieillit lentement. Ce qui provoque la plupart des fuites, ce sont les points singuliers : les évacuations, les relevés, tout ce qui traverse la toiture.
Évacuations et trop-pleins
Feuilles, mousses, gravillons déplacés par le vent : une évacuation bouchée laisse l’eau monter sur la terrasse, parfois jusqu’au haut des relevés. Nous dégageons les entrées d’eaux pluviales, leurs crapaudines et les trop-pleins.
Membrane et relevés
Cloques, fissures, recouvrements qui s’ouvrent, relevés qui se détachent de l’acrotère : ces défauts apparaissent bien avant la première tache au plafond.
Végétation et dépôts
Le vent apporte des graines qui germent dans les gravillons et dans les angles. Les racines finissent par chercher la membrane : nous retirons les pousses, les mousses et les déchets.
Ce qui traverse ou borde la toiture
Couvertines, solins, lanterneaux, sorties de ventilation, supports de climatisation ou de panneaux photovoltaïques : chacun est un raccord avec l’étanchéité, donc un point d’entrée possible.
Une visite par an, au minimum
Pour une toiture-terrasse dégagée, un passage par an suffit en général. Comptez-en deux, au printemps et à l’automne, si des arbres l’entourent ou si elle porte des équipements techniques. Après un orage ou une tempête, un contrôle des évacuations évite qu’elle se remplisse d’eau.
L’entretien compte aussi pour les garanties : un désordre dû à un défaut d’entretien, comme une évacuation restée bouchée, peut être exclu de la garantie décennale.
Quand un défaut est trouvé
Un relevé décollé ou un recouvrement ouvert se reprend au chalumeau, sur une petite surface. Si la membrane arrive en fin de vie, nous vous le disons et chiffrons une réfection de l’étanchéité, le métier sur lequel Jolia est qualifiée Qualibat.
Pour circuler sur la toiture sans risque, l’équipe a besoin d’un accès et d’une protection contre les chutes. Si la terrasse n’en a pas, voyez la sécurisation de toiture : garde-corps, lignes de vie, échelles.
Rechercher l’origine d’une fuite
Nous procédons à des recherches de fuite par mise en eau colorée ou par procédé fumigène. Ces recherches complètent l’examen des évacuations, des relevés et des raccords avant de définir la réparation.
Demander une recherche de fuiteUne toiture-terrasse à faire entretenir ?
Indiquez-nous la surface, la finition (autoprotégée, gravillons, dalles) et la date de la dernière visite, si vous la connaissez.